Торговый центр "Цитадель-3" в
г.Днепропетровске
Проект фирмы Dolnik
& Co 2002 года. Строительство 2002-2003 год.
Архитекторы А.Дольник, Т.Свирежева.
Конструкторы Ю.Прокуратов, А.Прокуратов.
Здание 2-х этажное с подвалом. Монолитный железобетонный каркас.
Грунты просадочные 2-го типа. Грунтовые воды залегают в 12 м от
поверхности. Фундаменты свайные. Сваи буронабивные ф400 мм, длиной
20 м, с опорой на граниты.
Колонны внутренние 400х400 мм, колонны по наружному контуру 400х250
мм расположены с шагом 3,0 м. Высота этажа 4,2 м.
Перекрытия пролетом до 6,5 м с капителями 1,2х1,2м.
Это третье здание, в квартале расположенном по ул. Чкалова и ограниченного
улицами Артема и К.Либкнехта, построенное по проекту нашей фирмы.
Первое здание "Цитадель-1" - проектирование реконструкции
четырехэтажных руин началось в 1996 году. Окончание реконструкции
в 1997 году. В этом здании впервые в Днепропетровске была применена
система "Пластбау" для стен и перекрытий.
В 1997-1999 годах осуществлялось строительство шестиэтажного делового
центра"Цитадель-2". Это был первый монолитный каркас Днепропетровска
в новейшие времена, то есть после начала падения сборного железобетона
(он еще не упал).
Рассматриваемое нами здание являлось четырнадцатым нашим опытом
в освоении монолитного железобетона. Так как проект был выполнен
за семь месяцев, и в рекордные сроки, то он опередил по реализации
наши более ранние проекты.
При подготовке проектирования рассматривался вариант с неполным
каркасом, с наружными кирпичными стенами. Но так как заказчик захотел
отделить кладочные работы от бетонных, то для наружных стен были
приняты фахверковые колонны 250х400мм с шагом три метра. В следующем
объекте толщину фахверковых колонн пришлось увеличить до 300мм из-за
чувствительности колонн толщиной 250мм к браку.
По каждой из трех "Цитаделей" применялись различные варианты
фундирования. Под "Цитадель-1" в подвале подведена сплошная
ребристая монолитная плита. "Цитадель-2" стоит на забивных
сваях. "Цитадель-3" по первому варианту так же должна
была стать на забивные сваи, но в начале строительства, во избежание
конфликтов с ближайшими объектами, вариант фундирования был принят
на буронабивных сваях. Какую грязь при этом развезли по площадке
видно на фотографиях. Из 100 скважин было доставлено на поверхность
100м3 грунта и 100м3 грязи.
Вдоль котлована был построен коллектор, в который были вынесены
сети из под пятна строительства и только после этого удалось полностью
разработать котлован. Стена коллектора формировала одну из сторон
котлована. После засыпки коллектора, он являлся единственным проездом
во двор строящегося объекта.
Кстати фирма "Дольник и К" расположена на шестом этаже
"Цитадели-2", поэтому строительство "Цитадели-3"
хорошо просматривалось с лестничной клетки нашей проектной конторы.
За пятилетний отрезок с начала монолитного строительства в Днепропетровске,
в городе образовался ряд фирм предлагающих услуги на подряд, для
некоторых это бывает даже первым опытом. Не обошлось и на этом объекте
без брака. Технологические перерывы не в тех местах, смещение оси
колонн, пришлось демонтировать три марша парадной лестницы, которую
стартовали не с широкого центрального марша, а с двух узких боковых
маршей. Главный бич - достижение класса бетона, контроль бетона.
Проектный класс бетона В20 удалось достигнуть с 20% результатом.
Тем не менее, когда для этого заказчика, на его очередном объекте
мы подняли класс бетона до В25, заказчик долго негодовал, обвиняя
нас в покушении на его интересы. Приходилось долго объяснять, что
мы не себя страхуем, а его. Зачем же потом брать колонны в обоймы.
Замкнутый круг. Какой бы класс бетона не принял, все равно по дороге
от завода до снятия опалубки, прочность потеряют.
Впервые на наших объектах мы получили безбалочное перекрытие с
капителями. Даже архитектор Дольник сказал, что "Это хорошо",
но вот разводка коммуникаций по потолку подкачала.
Фахверковые стены изначально предполагались из керамического кирпича
65х120х250 с утеплением их изнутри. В результате в зимний период
времени была выполнена базовая кладка из социалистического силикатного
кирпича 88х120х250, которая по хорошей погоде была облицована керамическим
кирпичом.
Впервые в наших объектах был реализован атриум в три этажа. Следует
отметить высокое качество кирпичной кладки на этом объекте. Из-за
проблем с поставкой заводом специального керамического камня для
облицовки фасадных колонн той же фактуры что и на фасаде, пришлось
отрезать торцы от лицевого кирпича и использовать их для облицовки
колонн.
|
