Жилой дом "Первозвановский" в Днепропетровске
Проект фирмы Dolnik
& Cо. Реконструкция 1998-1999 год.
Строительство осуществляла фирма "Перспектива-1"
Архитектор А.Дольник, В.Штефан.
Конструкторы Ю.Прокуратов, А.Прокуратов.
Заказчик и подрядчик - фирма "Перспектива", А.Кагановский.
Жилой комплекс состоит из реконструируемого четырехэтажного
здания 1902 года постройки и семиэтажного каркасного здания в
монолитном железобетоне. Здание расположено на углу улиц Короленко
и Комсомольская. Улица Короленко до Октябрьского Переворота назвалась
Первозвановская.
Реконструируемое Здание 4-х этажное с подвалом и
надстройкой трех этажей, в том числе двух мансардных. Грунты просадочные
1-го типа. Уровень грунтовых вод на глубине 6-7м от поверхности.
Фундаменты ленточные, при реконструкции под здание
подведена сплошная монолитная ж.б. ребристая плита. В период обследования,
в подвале здания стояла вода. Как потом выяснилось, под всем зданием,
в начале ХХ века был выполнен глиняный замок (водозащитный экран).
Так же по периметру здания были заложены в кладку металлические
пояса. В результате таких конструктивных мероприятий выполненных
100 лет назад, здание оказалось менее изношенным, чем такие же
здания на этой улице построенные в этот же период.
Высота существующих этажей 4,0 - 3,3 м, надстраиваемого 3,3м.
Перекрытия пролетом до 6,5 м, монолитные ж.б. ребристые с вкладышами
из пенополистирола системы "Пластбау".
Это был третий и последний наш объект, в котором мы использовали
систему "Пластбау". В связи с тем, что эта система ограничена
пятью чистыми этажами, то для зданий большей этажности мы были
вынуждены отказаться от использования полистирола.
В проекте каркасного Здания так же предусматривалась
система "Пластбау" для перекрытий, но перед началом
строительства из-за невозможности согласования системы для семи
этажей, проект отредактирован.
